64 Rue ASHINI · Sept-Îles
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836764765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
97007836764765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 374 m · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 741 m · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 375 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 355 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 321 364 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 255 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Garnier, Sept-Îles 2025-03-14 · 386 m · Vendu 113 635 $ (1 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.