26 Rue CHIMO · Sept-Îles
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836766656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
97007836766656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 37 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 583 m · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 377 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 367 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 110 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −542 $ | 123 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 206 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 323 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 332 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 508 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.