51 Rue ASHINI · Sept-Îles
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836774583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
97007836774583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 277 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 887 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 352 m · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 271 m · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 377 528 $ Poids 80 % |
| 8 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 118 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 265 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 760 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 175 m · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −542 $ | 123 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 349 m · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 323 455 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.