1577 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
451 100 $
Autre · 3 667 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 12 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 830 m²
Frontage
70 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836807442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
97007836807442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 550 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 733 $ Poids 45 % |
| 2 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 292 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 359 077 $ Poids 33 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 258 428 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 882 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 526 $ Poids 25 % |
| 8 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 408 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 464 866 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.