1430 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 2 439 $/m² · 205,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836851116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
97007836851116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hogue, Sept-Îles 2026-05-22 · 692 m · Vendu 420 000 $ (2 365 $/m²) 177,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 931 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 711 185 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 715 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 37, rue Fraser, Sept-Îles 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 81 652 $ (508 $/m²) 160,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 112 027 $ Poids 8 % |
| 5 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 6 % |
| 6 | 822, Rue Bourgeois, Sept-Îles 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (2 082 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 507 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue Fraser, Sept-Îles 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 85 924 $ (659 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 095 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 123 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Cummings, Sept-Îles 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 877 $/m²) 253 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 566 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue Lemaire, Sept-Îles 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 162 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.