1720 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836906771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
97007836906771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 229 895 $ Poids 21 % |
| 2 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 974 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 357 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 237 830 $ Poids 15 % |
| 5 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 403 061 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 223 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 224 240 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 266 514 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −21 382 $ | 305 226 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 411 $ Poids 11 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 370 197 $ Poids 11 % |
| 12 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 370 197 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.