1751 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
301 900 $
Autre · 3 629 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 11 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 048,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836908144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
164000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
97007836908144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 012 $ Poids 17 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 215 023 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 934 $ Poids 11 % |
| 4 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 131 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 131 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 194 116 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 276 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (2 399 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 214 844 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 105 786 $ Poids 6 % |
| 11 | 88, rue Sorensen, Sept-Îles 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 240 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 204 315 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.