1759 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 1 958 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 460,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836909071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
97007836909071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 508 $ Poids 16 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 241 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 803 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 317 993 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 305 304 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 267 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 267 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 224 906 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 313 912 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 039 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.