1772 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836919559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
97007836919559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 894 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 204 586 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 226 313 $ Poids 8 % |
| 4 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 626 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 185 684 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −24 233 $ | 263 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (2 399 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 204 456 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, rue Sorensen, Sept-Îles 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 229 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −8 673 $ | 100 657 $ Poids 3 % |
| 11 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 554 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, rue Hogue, Sept-Îles 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 963 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 268 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.