1782 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837010673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
97007837010673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 227 222 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 235 067 $ Poids 8 % |
| 3 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 058 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 221 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 471 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 308 763 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −22 808 $ | 301 680 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 221 679 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 829 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 001 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.