6 Rue VIEUX-QUAI · Sept-Îles
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 131,8 m² · constr. 1990 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846309568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
97007846309568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 597 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 454 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 397 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 742 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 608 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 486 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 730 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 184 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 28 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +26 743 $ | 358 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 959 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 374 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.