30 Rue PERE-DIVET · Sept-Îles
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846339309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
97007846339309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 563 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 399 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 622 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 425 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 339 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 511 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 432 384 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 289 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 308 382 $ Poids 66 % |
| 8 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 515 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 433 535 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 364 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 688 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 250 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 787 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 161 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 319 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.