330-336 Avenue ARNAUD · Sept-Îles
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 152,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846354295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
97007846354295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 431 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 330 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 461 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 227 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 882 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 362 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 592 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 695 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 532 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 266 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 287 801 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 877 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 267 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 949 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 417 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 562 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 290 038 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.