339 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846366530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
97007846366530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 431 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 181 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 226 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 552 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 207 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 118 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 178 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 678 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 531 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.