360 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 133,9 m² · constr. 1950 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846366609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
97007846366609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 73 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 151 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 261 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 957 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 392 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 417 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 250 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 688 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −949 $ | 107 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 383 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 710 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 454 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 761 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 490 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.