330 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846376122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
97007846376122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 173 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 380 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 746 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 272 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 369 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 408 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 046 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.