380-382 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846377118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
97007846377118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 103 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 216 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 119 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 458 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 393 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 909 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 359 347 $ Poids 68 % |
| 6 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 117 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 942 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 786 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 265 403 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 434 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 684 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 414 728 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 817 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 529 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 306 002 $ Poids 45 % |
| 12 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 698 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.