229 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846383754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
97007846383754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 162 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 243 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 402 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 448 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 299 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 106 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 64 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 363 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 424 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 406 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 300 354 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 263 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.