287 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 190 m² · constr. 1990 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846385344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
97007846385344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 201 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 571 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +25 954 $ | 320 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 652 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 158 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 201 m · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 662 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 996 m · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 903 m · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 557 335 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, avenue Franquelin, Sept-Îles 2024-10-02 · 525 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 104 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.