294 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 109,7 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846385818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
97007846385818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 163 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 226 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 337 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 207 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −900 $ | 209 219 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 469 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +474 $ | 99 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 916 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 279 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.