316 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846386156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
97007846386156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 208 $ Poids 79 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 85 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 416 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 204 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 571 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −949 $ | 105 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 610 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 442 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 381 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 951 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 415 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.