185 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 116,4 m² · constr. 1952 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846392791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
97007846392791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 324 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 232 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 245 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 140 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 428 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 157 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 346 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 388 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 310 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 214 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −681 $ | 158 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.