223 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 95 m² · constr. 1957 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846393658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
97007846393658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 163 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 352 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 509 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 209 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 216 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 426 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 170 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 321 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 288 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 147 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 706 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.