209 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846393925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
97007846393925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 406 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 462 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 221 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 116 234 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 261 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 489 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 57 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 312 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 534 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 245 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 418 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 281 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 400 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 273 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 290 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.