247 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 123,1 m² · constr. 2012 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846394263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
97007846394263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 158 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 259 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 357 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 323 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 114 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 73 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 304 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 519 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 408 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 525 144 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 331 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 395 110 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.