231 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 169,4 m² · constr. 1966 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846394560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
97007846394560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 468 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 423 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 296 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 176 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 560 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 325 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 350 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 510 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 833 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 292 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 176 m · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 534 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 364 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 590 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.