248 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 154 m² · constr. 1982 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846394727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
97007846394727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 308 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 008 $ Poids 74 % |
| 4 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 307 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 369 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 420 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +25 954 $ | 293 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 431 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 578 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 506 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 358 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 162 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.