55 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 147,9 m² · constr. 1953 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846396189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
97007846396189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 123 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 190 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 355 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 269 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 616 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 631 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 480 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 656 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 521 991 $ Poids 57 % |
| 9 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 142 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 274 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 128 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 284 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 418 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 172 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.