14 Rue VIEUX-QUAI · Sept-Îles
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 209,7 m² · constr. 1942 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846400951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
97007846400951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 131 m · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 589 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 478 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 645 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 587 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 528 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 272 m · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 562 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 552 718 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 297 m · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 474 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −17 632 $ | 171 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 528 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 995 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 506 355 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.