30 Rue VIEUX-QUAI · Sept-Îles
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 144,3 m² · constr. 1947 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846401690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
97007846401690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 428 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 475 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 403 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 333 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 793 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 435 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 497 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 437 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 606 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −13 538 $ | 163 060 $ Poids 49 % |
| 9 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 811 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 124 $ Poids 47 % |
| 10 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 389 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.