27 Rue REGNAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 140,4 m² · constr. 1947 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846402937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
97007846402937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 258 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 422 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 316 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 397 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 876 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 429 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 393 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 886 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 945 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 360 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 431 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 448 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −13 538 $ | 160 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 741 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 226 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 467 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.