661 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 117,9 m² · constr. 1964 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846404199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
97007846404199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 230 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 395 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 328 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 289 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 516 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 220 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −752 $ | 159 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 350 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 428 836 $ Poids 73 % |
| 9 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 111 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 422 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 516 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 304 220 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 533 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 304 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.