693 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846406144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
97007846406144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 166 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 391 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 282 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 251 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 452 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 237 $ Poids 74 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 244 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 387 110 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.