690 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 81,9 m² · constr. 1962 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846406796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
97007846406796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 465 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 269 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 384 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 821 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 860 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 263 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 216 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 531 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 211 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 587 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 238 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 872 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.