94 Rue ACADIE · Sept-Îles
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 87,5 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846408255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
97007846408255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 217 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 416 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 239 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 148 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 611 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 271 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 355 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 680 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 315 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 75 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 642 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 262 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 437 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 212 717 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.