119 Rue BRAVES · Sept-Îles
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 85 m² · constr. 1957 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846409336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
97007846409336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 381 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 718 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 267 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 367 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 236 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 705 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 63 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 659 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 837 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 487 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 455 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 209 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 532 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 258 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 350 902 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.