563 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 126,5 m² · constr. 1956 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846411826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
97007846411826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 392 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 393 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 419 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 389 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 426 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 576 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 159 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 247 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 304 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 314 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 515 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 737 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 750 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.