595 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 99,8 m² · constr. 1954 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846412282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
97007846412282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 654 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 408 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 780 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 109 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 451 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 309 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 324 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 598, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-06-25 · 241 m · Vendu 536 000 $ (5 607 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 543 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 279 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 268 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.