590 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 162,6 m² · constr. 1969 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846412894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
97007846412894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 255 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 490 852 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 481 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 466 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 309 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 467 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 509 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 834 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 445 $ Poids 59 % |
| 7 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 509 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 336 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 602 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 593 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 792 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 506 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 284 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 670 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.