614 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 88 m² · constr. 1966 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846413094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
97007846413094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 302 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 283 651 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 479 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 227 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 674 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 405 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 626 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 277 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 663 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 109 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 868 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 250 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 373 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 538 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 409 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.