694 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846417156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
97007846417156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 401 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 225 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 575 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +16 348 $ | 280 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 263 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 108 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 538 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 248 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 369 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 800 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 045 $ Poids 66 % |
| 10 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 871 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 113 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 404 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 535 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 219 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.