572 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 111,5 m² · constr. 1946 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846421418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
97007846421418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 302 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 278 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 255 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 272 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 894 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 220 577 $ Poids 70 % |
| 10 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 365 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 349 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.