588 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 134,8 m² · constr. 1992 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846422023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
97007846422023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 365 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 320 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 459 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 318 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 491 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 405 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 772 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 517 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 185 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 777 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 289 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 357 $ Poids 55 % |
| 11 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 497 608 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.