595 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846422079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
97007846422079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 599 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 370 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 324 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 737 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 123 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 406 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 097 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.