589 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 135,3 m² · constr. 1954 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846422336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
97007846422336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 292 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 403 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 280 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 436 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 771 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 436 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 507 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −8 273 $ | 162 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 369 152 $ Poids 58 % |
| 10 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 390 326 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.