551 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846422721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
97007846422721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 689 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 428 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 342 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 282 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 325 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 898 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 228 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 832 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 115 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 598, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-06-25 · 361 m · Vendu 536 000 $ (5 607 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 571 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.