598 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 101,7 m² · constr. 1967 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846423363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
97007846423363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 520 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 561 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 437 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 704 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +5 056 $ | 117 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 376 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 331 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 437 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 423 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 288 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 884 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.