614 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846424617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
97007846424617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 437 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 428 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 520 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 589 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 115 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 276 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 635 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 341 163 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.