667 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846427996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
97007846427996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 231 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 440 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 246 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 382 $ Poids 92 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 725 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 390 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 118 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 803 $ Poids 79 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 328 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 250 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 334 084 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.