182 Rue SMITH · Sept-Îles
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846429647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
97007846429647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 252 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 196 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 444 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 192 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 292 261 $ Poids 76 % |
| 11 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 648 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 526 $ Poids 76 % |
| 12 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 369 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 346 498 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.